Für Eigentümer
Verkaufen mit Ruhe und dem besten Ergebnis.
Ein Hausverkauf ist selten nur ein Geschäft. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Geschichte, ermitteln den Wert fundiert und finden Käufer, die Ihre Immobilie wirklich verdienen.
KI-generiertIhr Weg zum Verkauf
Acht Schritte. Eine Ansprechperson.
Vom ersten Kaffee bis zum letzten Schlüssel – Sie wissen immer, was als Nächstes passiert.
Kennenlernen
Wir hören zu: Warum verkaufen Sie, bis wann, was ist Ihnen wichtig? Bei Ihnen zu Hause oder bei uns im Büro.
ca. 1 Stunde · kostenlosWertermittlung
Besichtigung, Vergleichswerte, Bodenrichtwert, Zustand – Sie erhalten eine schriftliche, nachvollziehbare Einschätzung.
innerhalb von 5 WerktagenUnterlagen
Grundbuch, Flurkarte, Baupläne, Energieausweis, Teilungserklärung: Wir besorgen, was fehlt – mit Ihrer Vollmacht.
parallel zur VorbereitungInszenierung
Architekturfotografie, Drohne, auf Wunsch Film zur blauen Stunde und Home Staging. Danach das Exposé – digital und gedruckt.
ca. 2 WochenVermarktung
Zuerst an unsere vorgemerkten Käufer, dann – wenn Sie möchten – auf den großen Portalen und in unseren Kanälen. Oder ganz diskret, off-market.
ab Woche 3Besichtigungen
Nur mit geprüften Interessenten und Finanzierungsnachweis. Wir führen, Sie müssen nicht zu Hause sein.
gebündelt, meist 2–3 TermineVerhandlung & Notar
Wir verhandeln in Ihrem Sinne, prüfen die Finanzierung und bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar Ihrer Wahl vor.
Ø 9 Wochen bis zum NotarterminÜbergabe
Zählerstände, Übergabeprotokoll, Schlüssel. Und ein letzter Blick zurück – wir sind bis zum Ende dabei.
zum vereinbarten TerminOnline-Wertermittlung
Was ist Ihre Immobilie wert?
Fünf kurze Schritte, eine erste Preisspanne. Kostenlos, unverbindlich und ohne Anmeldung.
- Grobe Orientierung auf Basis von Lage, Größe und Zustand
- Die genaue Bewertung machen wir persönlich vor Ort
- Ihre Angaben bleiben vertraulich
KI-generiertUnsere Leistungen
Alles inklusive. Nichts dem Zufall überlassen.
- Schriftliche Wertermittlung mit Vergleichsdaten
- Beschaffung aller Unterlagen inklusive Energieausweis
- Architekturfotografie, Drohne, auf Wunsch Film
- Home Staging durch unsere Partner
- Gedrucktes Exposé und digitale Präsentation
- Bonitätsprüfung aller Interessenten
- Verhandlung, Notarvorbereitung, Übergabe
Unser Honorar: Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision zu gleichen Teilen (§ 656c BGB). Sie zahlen erst, wenn der Kaufvertrag beurkundet ist.
Besondere Situationen
Manchmal geht es um mehr als ein Haus.
Erbschaft
Wir moderieren zwischen Erben, bewerten neutral und arbeiten bei Bedarf mit einer Fachanwältin für Erbrecht zusammen.
Trennung
Diskret, sachlich und mit einer Ansprechperson für beide Seiten.
Neuer Lebensabschnitt
Das Familienhaus wird zu groß? Wir verkaufen und helfen bei der Suche nach der passenden Wohnung.
Kapitalanlage
Mehrfamilienhäuser und vermietete Wohnungen – Markus kennt die Renditen und die Käufer.
Verkaufsbereit
Kleine Arbeiten, große Wirkung.
Ein frischer E-Check, ein gepflegter Garten, eine geprüfte Heizung: Unsere Partner kümmern sich – Sie müssen nichts koordinieren.
Muster Elektriker
E-Check und Protokoll für die Käufer.
Live-Beispiel ansehen Heizung & BadMuster Haustechnik
Heizungs-Check und kleine Reparaturen vor den Besichtigungen.
Live-Beispiel ansehen GartenMuster Gartenservice
Der Garten zeigt sich von seiner besten Seite – auch für die Fotos.
Live-Beispiel ansehenHäufige Fragen
Gut zu wissen
Was kostet mich der Verkauf mit Ihnen?
Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision zu gleichen Teilen, in unserem Beispiel je 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Fällig wird sie erst mit dem notariellen Kaufvertrag. Wertermittlung, Fotografie und Exposé sind inklusive.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Im Schnitt neun Wochen vom Auftrag bis zum Notartermin. Bei gut vorbereiteten Objekten und vorgemerkten Käufern geht es oft schneller.
Brauche ich einen Energieausweis?
Ja, er muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen, und seine Kennwerte gehören in jede Anzeige. Wir beauftragen ihn für Sie bei einer Energieberaterin aus unserem Netzwerk. Ausnahmen gelten zum Beispiel für Baudenkmäler.
Kann ich anonym verkaufen?
Ja. Über unser Private Office vermarkten wir auch ohne öffentliches Inserat – nur an geprüfte Interessenten und auf Wunsch mit Vertraulichkeitsvereinbarung.
Muss ich bei den Besichtigungen dabei sein?
Nein. Wir führen alle Besichtigungen, berichten Ihnen danach und bündeln die Termine, damit Ihr Alltag möglichst ungestört bleibt.