KI-generiertMusterstadt · Zentrum · Verfügbar
Penthouse über den Dächern
- Wohnfläche
- 186 m²
- Zimmer
- 4
- Dachterrasse
- 110 m²
- Etage
- 5. OG
- Kaufpreis
- 1.890.000 €
Penthouse · Objektbeschreibung
Wohnen über der Stadt.
Im fünften Obergeschoss eines 2019 fertiggestellten Stadthauses liegt dieses Penthouse wie ein eigenes Haus über den Dächern der Altstadt. Der Aufzug hält direkt in der Wohnung, die Dachterrasse umläuft den Wohnbereich auf drei Seiten.
Dunkle Räuchereiche, warme Grautöne und eine nachtblaue Küche mit Messing-Details schaffen eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. Über große Schiebetüren wird die Terrasse zum zweiten Wohnzimmer – mit Abendsonne und Blick bis zu den Hügeln.
Ausstattung
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Dachterrasse 110 m² mit Pflanzkübeln und Außenküche
- Räuchereichen-Parkett
- Küche in Nachtblau mit Messinggriffen
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Elektrische Außenbeschattung
- Masterbad mit bodengleicher Dusche
- Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox
Grundrisse aller Räume finden Sie im vollständigen Exposé.
Lage
Mitten in der Altstadt und doch ruhig: Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Märkte, Restaurants und Theater erreichen Sie zu Fuß, den Bahnhof in sieben Minuten.
| Marktplatz | 4 Min. zu Fuß |
|---|---|
| Bahnhof | 7 Min. zu Fuß |
| Park | 3 Min. zu Fuß |
| Autobahn | 10 Min. |
Die genaue Adresse nennen wir nach Ihrer Anfrage – zum Schutz der Eigentümer.
Objektdaten & Energieausweis
| Objektart | Penthouse-Wohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 186 m² |
| Dachterrasse | ca. 110 m² (zur Hälfte angerechnet) |
| Zimmer | 4 |
| Etage | 5. OG von 5, Aufzug |
| Baujahr | 2019 |
| Hausgeld | ca. 620 € / Monat |
| Stellplätze | 2 in der Tiefgarage, je 35.000 € |
| Objektnummer | MI-2026-038 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis, gültig bis 2029 |
| Endenergiebedarf | 58 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr Heizung | 2019 |
| Energieeffizienzklasse | B |
Kaufnebenkosten & Finanzierung
Was Sie insgesamt einplanen sollten
Eine unverbindliche Beispielrechnung – keine Finanzierungsberatung. Gern stellen wir den Kontakt zu einer unabhängigen Beratung her.
Anfrage
Ihr Exposé mit allen Details.
Sie erhalten das vollständige Exposé mit Grundrissen, Teilungserklärung bzw. Lageplan und allen Unterlagen. Katharina meldet sich für einen Besichtigungstermin.