KI-generiertMusterstadt · Altstadt · Reserviert
Jugendstil-Etage
- Wohnfläche
- 142 m²
- Zimmer
- 5
- Etage
- 3. OG
- Baujahr
- 1905
- Kaufpreis
- 895.000 €
Altbauwohnung · Objektbeschreibung
Hohe Decken, viel Geschichte.
Diese Etage in einem denkmalgeschützten Stadthaus von 1905 hat sich ihren Charakter bewahrt: 3,40 Meter hohe Decken mit originalem Stuck, Kassetten-Flügeltüren und ein Fischgrätparkett, das schon viele Generationen getragen hat.
Herzstück ist der Salon mit Erker, von dem aus Sie über die Baumkronen der Allee schauen. Das große Esszimmer bietet Platz für einen Tisch für zwölf Personen. Bad und Küche wurden 2018 behutsam modernisiert.
Die Wohnung ist derzeit reserviert. Gern nehmen wir Sie für vergleichbare Altbauwohnungen in unseren Suchauftrag auf.
Ausstattung
- Deckenhöhe ca. 3,40 m mit originalem Stuck
- Fischgrät-Eichenparkett, aufgearbeitet
- Weiße Kassetten-Flügeltüren
- Erker mit Blick in die Allee
- Bad und Küche 2018 modernisiert
- Kellerabteil und Dachbodenanteil
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof
Grundrisse aller Räume finden Sie im vollständigen Exposé.
Lage
In einer ruhigen Allee am Rand der Altstadt, umgeben von Gründerzeithäusern. Cafés, Bäcker und Wochenmarkt sind um die Ecke, die Straßenbahn hält 150 Meter entfernt.
| Straßenbahn | 2 Min. zu Fuß |
|---|---|
| Wochenmarkt | 5 Min. zu Fuß |
| Grundschule | 6 Min. zu Fuß |
| Bahnhof | 12 Min. |
Die genaue Adresse nennen wir nach Ihrer Anfrage – zum Schutz der Eigentümer.
Objektdaten & Energieausweis
| Objektart | Etagenwohnung im Altbau |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 142 m² |
| Zimmer | 5 |
| Etage | 3. OG von 4, kein Aufzug |
| Baujahr | 1905, Denkmalschutz |
| Modernisierung | Bad und Küche 2018 |
| Hausgeld | ca. 410 € / Monat |
| Status | reserviert |
| Objektnummer | MI-2026-033 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis (freiwillig, Baudenkmal), gültig bis 2030 |
| Endenergieverbrauch | 148 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2012 |
| Energieeffizienzklasse | E |
Kaufnebenkosten & Finanzierung
Was Sie insgesamt einplanen sollten
Eine unverbindliche Beispielrechnung – keine Finanzierungsberatung. Gern stellen wir den Kontakt zu einer unabhängigen Beratung her.
Anfrage
Ihr Exposé mit allen Details.
Sie erhalten das vollständige Exposé mit Grundrissen, Teilungserklärung bzw. Lageplan und allen Unterlagen. Selin meldet sich für einen Besichtigungstermin.